日前，马頔股份发布年度报告2021年实现营业收入204.63亿元，公司总资产858.73亿元，同比增长5.07%房地产开发及物业板块实现收入185.29亿元专用汽车板块，马頔股份全年实现营业收入专用汽车生产实现业务收入11.34亿元，同比增长16.25%，毛利率22.37%，毛利率同比提高0.57个百分点报告期内，马頔工业防弹车市场占有率达44%，连续21年排名第一，集成车市场优势明显，市场份额居行业第一，机场设备和公共安全产品市场份额快速增长，处于行业领先地位

继续深化整体产品力，提升企业价值

长期以来，马頔股份旗下东源集团始终坚持稳健创新，创新运营，创意生活的发展方针，延续选择性深耕战略，坚持一二线城市战略布局，辅以其他具有人口流入潜力的城市，获取优质土地储备从拿地端优质土地的获取，到产品端优质产品的打磨，贯穿始终的精细化运营和安全管理，将长期经营理念贯彻始终，确保公司多元化战略发展路径

报告期内，东源集团新增房地产项目12个，新增产能面积超过197.55万平方米与此同时，马頔物业板块独立第三方业务延伸面积增至1410.42万平方米，共管理项目325个，管理面积2819.47万平方米，合同管理面积4288.37万平方米期间业绩提升明显2021年收入达到11.93亿元，比上年增长55.63%服务业态涵盖住宅，商业综合体，甲级写字楼，政府公共建筑，工业园区，学校，医院，大使馆等多元化业态服务范围已覆盖华东，华西，华中和西南地区

2021年，东原集团进一步立足客户视角，告别地产传统专业思维下的产品，服务，社区的产品力，结合客户的生活需求和痛点，以场景思维——心住构建全场景动态社区平台，为城市居民带来更丰富，更真实，更有价值的生活体验，通过人人都是产品官产品和服务场景共创计划，鼓励和号召每一个有兴趣的人对东苑的产品和服务建言献策，以共创的方式不断升级和迭代自己的产品和服务所创造的场景，共同打造大社区，小社会的美好愿景。

在进一步提升企业价值的同时，马頔股份将更加注重物业服务和持有物业运营带来的增量效益年报显示，马頔2021年物业社区增值服务收入同比增长24.0%

东源集团坚持以客户为导向，进一步提升整体产品实力，强化品牌竞争优势同时，在城市更新中进行东西贯通，横向发展的探索与实践实现自身优势和市场认可的代理建设能力，社区运营能力的商业变现，实现企业服务的产品化，横向拓宽造血能力

兼职内外兼修，助力企业可持续发展。

作为一家追求多元化发展的企业，除了住宅，东原集团在城市更新领域也坚持用户体验东源集团旗下东源集团坚持以人为本为基石，践行可持续发展理念，探索政企合作，多元共建的长效运营模式，实现空间的有机更新，实现与城市的共同受益和成长作为拥有优秀复合空间管理和创新内容孵化能力的城市更新服务商轻，重资产均具备投融资，建设，管理，养老的全周期能力，为创新业务提供资产管理和城市更新的核心服务东源智信以为了更好的时刻为品牌宗旨，不断构建品质生活场景，带给消费者更多美好生活的梦想和想象

报告期内，东源智信与重庆市南岸区政府合作建设了首个城市更新项目——南坪后堡城市更新项目，开启了城市更新业务的探索同时，由于在商业运营领域的出色表现，东元智信及其子公司The Oval—奥天地分别荣获中国商业地产金座标奖，年度杰出品牌价值商业地产，年度新品牌影响力项目

伴随着健康意识和健康安全责任感的增强，人们越来越重视健康医疗行业在报告期内，马頔的生产和发展主要集中在医疗保健和健康服务领域目前已覆盖8家养老机构，1家社区综合医院，36家社区养老服务站，覆盖养老床位约1400张，服务客户超过5万人通过医疗+机构+社区的持续商业运营模式，打造杨康产业马頔长青社品牌，深度布局居家社区养老，机构养老，护理康复服务，医疗服务四大服务类型，专注于高端机构养老，社区居家养老项目的落地和规模化运营

值得一提的是，马頔有限公司通过创新的社区空间运营，打造了原创聚集地，孟桐儿童分享，老友生活节，趣生活业主会等特色社区IP，为客户提供高品质的全维度生活场景体验今年，马頔有限公司也多次延伸，承担了许多活动，如娱乐和招待真正实现了服务产品化的商业变现

保持良好的信用等级，看起来稳定。

目前公司信用良好，发展稳定报告期内，公司获得远东资信评估有限公司信用跟踪评级AA+，评级展望为稳定，维持良好信用，无逾期债务和担保，2022年1月18日提前兑付5.6亿中期票据，偿债能力和抗风险能力良好报告期内，公司稳健经营获得金融机构信任，成功发行非公有住房租赁专项公司债券4.5亿元，提高了长期负债比例，优化了债务结构

不难看出，马頔的精细化运营和安全管理作为一个整体，将长期经营理念贯彻始终，以多元化业务的战略发展保持公司的稳健经营给客户带来更有保障，更幸福的未来