您的位置:主页 > 新闻快讯 >

房地产行业双周报:基本面数据跌幅扩大央行下调首套房贷利率

来源:东方财富   时间:2022-05-17 13:34:30  阅读量:9063   

最近的核心观点:

此轮房地产下行不同于历史下行周期,不再是政策收紧的顽疾。

数据的下行趋势,预期的悲观程度,行业和企业的困难程度都是前所未有的所以,不必担心政策刺激矫枉过正,继续底部放松,只会从其他方面求最好我们坚信当下是地产股配置的好机会,一定要抓住近期基本面分歧所创造的黄金买点建议关注保利发展,金地,龙湖集团,招商刮起,绿城中国

销售数据继续恶化。

2022年1—4月,商品房销售总额37789亿元,同比增长—29.5%,总销售面积39768万平方米,同比增长—20.9%从月度数值看,2022年4月商品房销售额同比—46.6%,较前值下降20.4个百分点,而销售面积同比—39.0%,较前值下降21.3个百分点

投资降幅扩大。

发展投资继续下降2022年1—4月,房地产开发总投资39154亿元,同比增长—2.7%从月度值看,2022年4月房地产开发完成投资同比—10.1%,较前值回落7.7个百分点到位资金降幅有所扩大2022年1—4月,房地产资金到位总额48522亿元,同比增长—23.6%从月度值看,2022年4月,房地产到位资金同比—35.5%,较前值下降12.5个百分点

完工后不维修。

延续施工的弱势2022年1—4月,新开工面积累计39739万平方米,同比增长—26.3%

从月度值看,2022年4月新开工面积同比—44.2%,较前值下降21.9个百分点这个项目的完成是强弩之末2022年1—4月累计完成面积20030万平方米,同比—11.9%从月度值看,2022年4月竣工面积同比—14.2%,较前值高1.3个百分点

重要事件:

①央行,银监会下调首套房贷利率下限,②吉林长春,吉林吉林,江苏扬州,广东东莞,海南海口,四川成都出台了促进房地产平稳健康发展的一揽子政策,③江苏镇江,江苏常州,浙江嘉兴,安徽马鞍山,海南省放宽公积金贷款政策,④浙江嘉兴对连续缴纳社保满6个月的外地人放宽限购,⑤盘活长沙市存量住房作为租赁住房不纳入家庭住房套数计算,减少一户限制,⑥徐州召开房地产行业复工,停产,脱困会议,⑦南京市二孩及以上家庭可新购1套商品住房,⑧无锡三区出台人才购房补贴政策,⑨广州,济南,无锡,苏州首次供地于2022年结束,市场参差不齐。

风险:1政策超预期收紧,2.行业基本面下行超预期,3.房企信用风险事件超预期

声明:以上内容为本网站转自其它媒体,相关信息仅为传递更多企业信息之目的,不代表本网观点,亦不代表本网站赞同其观点或证实其内容的真实性。投资有风险,需谨慎。
热文榜单
猜你喜欢